Repräsentatives Herrenhaus für diplomatische Zwecke 5 Schlafzimmer, Dorobanti Capitale

Beschreibung der Immobilie: Eine fantastische Entdeckung, eine repräsentative Villa, die von Grund auf renoviert wurde, um den sehr anspruchsvollen internationalen Standard von Luxus und Komfort zu erfüllen. Ursprünglich eine Villa im neo-rumänischen Stil aus dem Jahr 1928, wurden massive Arbeiten für Struktur, Sicherheit und Komfort durchgeführt, so dass Sie ein intelligentes digitales Haus genießen können, das ein weiteres Jahrhundert überdauern und den sehr anspruchsvollen Geschmack der Kunden befriedigen wird.

Die Villa ist perfekt isoliert, so dass Sie im Sommer keine Heizung oder Klimaanlage benötigen, hat Stahlbeton (Wände und Decken) und ist mit High-Tech-Geräten wie Stadtnetz, Glasfaser-Internet von 10 GB pro Sekunde, Sky Link usw. ausgestattet.

Die Villa bietet Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 112 qm, grünen Hof rund um 200 qm und eine Terrasse von 45 qm vor dem Wohnbereich, die perfekt für Partys und diplomatische Veranstaltungen sein wird.

Das Untergeschoss bietet eine Nettofläche von 112,7 qm, hat Fenster und ist geplant, um zu werden, wie nach ursprünglichen Konzept, eine große helle schöne Küche mit Platz zum Kochen, Essen und unterhalten, eine doppelte Glastür Kühlschrank ist auch hier eingefügt, eine Insel, die für das Frühstück und eine allgemeine große Einrichtung für das Kochen verwendet werden kann, eine gut, obwohl große Speisekammer für die Lagerung, ein Heimkino Raum / Cine-Bar neben dem Weinkeller, ein separates Bad, eine Waschküche und ein technischer Raum mit VRV technischen Leitungen bereit zu stecken. Dies ist der ursprüngliche Plan, aber wenn die neuen Mieter den Kinoraum als Personalbereich nutzen möchten, kann dies in dieser Phase leicht organisiert werden. Ein englischer Innenhof von 6,15 m² bietet jetzt Licht, kann aber zu einem Aufzugsraum werden, falls Sie diesen Raum separat/unabhängig vom Haus nutzen und erreichen möchten.

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer Eingangshalle mit Garderobe auf der linken Seite und einem Badezimmer auf der rechten Seite, dann ein wunderschöner großer Tagesbereich, diskret getrennt durch die Gas-Kaminwand, die den formellen Essbereich vom Wohn-Sitzbereich mit Zugang zur Terrasse trennt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Büro/eine Tagesküche. Die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke und die Decken sind 6 Meter hoch. Die Gesamtatmosphäre ist elegant und repräsentativ. Auf diesen großartigen Knochen und Rändern, die Ihnen zur Verfügung stehen, können Sie spielen und dekorieren, wie Sie möchten. Auf dieser Ebene stehen Ihnen 91 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung.

Die erste Etage bietet einen komfortablen, luxuriösen und privaten Raum für Erwachsene, wie Sie auf den Renderings sehen können, ein großes Ankleidezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Ankleide/Boudoir oder als Schlafzimmer für ein kleines Kind, das die Nähe zu den Eltern braucht, genutzt werden kann. Das Badezimmer ist groß und elegant, mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet und schönem Design. Auf allen Ebenen wurden hochwertige Materialien verwendet, ohne Kompromisse einzugehen, und die runden Fenster sind ein besonderes Element, das einen poetischen Raum schafft.

Die oberste Etage ist ein heller, fröhlicher Kinderbereich, der 3 Schlafzimmer, 1 Bad, einen gemeinsamen Raum zum Lesen und 2 erstaunliche eingebaute Balkone an der Baumgrenze bietet! Innovativ!

Eine elegante breite Marmortreppe führt zu allen 4 Ebenen.

Die Eigentümer sind sehr leidenschaftlich und verantwortungsbewusst bei der Arbeit, die sie tun, als würden sie für sich selbst bauen, und dies ist in den kleinsten Details zu sehen.
Wie bereits erwähnt, wurde die Villa sehr gut durchdacht, um einem hohen Lebensstandard gerecht zu werden und um flexibel und anpassungsfähig zu sein.

Die Immobilie eignet sich in ihrer ursprünglichen Form perfekt für die Nutzung als Botschafter/Diplomat oder als kombiniertes Repräsentationsbüro/Residenz oder sogar als Konsulat/Residenz mit separatem Zugang. In diesem Stadium sind Änderungen noch möglich (zu entscheiden, ob die Küche mitkommt, ob ein zusätzliches Personalzimmer anstelle des Heimkinos benötigt wird, ein Schlafzimmer anstelle eines Ankleidezimmers zu schaffen usw.). Die Villa soll im Oktober übergeben werden, aber je früher wir sie besichtigen und uns für ein bestimmtes Ziel entscheiden, desto besser, denn so kann sie an die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden. Nach September/Oktober wird die Flexibilität eingeschränkt sein, da die technischen Parameter bereits implementiert sein werden.

Das Parken kann auf der Straße mit diplomatischen CD-Kennzeichen (6 Autos) organisiert werden, da die Villa eine doppelte Exposition zu 2 Straßen bietet und auch einige Plätze in der Tiefgarage eines nahe gelegenen Komplexes gemietet werden können.

Sicherheit kann installiert werden, sowie eine Wache Stand.

Die Bilder in der Präsentation sind Randerings und auch Originalbilder, die im August aufgenommen wurden.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung und einem ausführlichen Gespräch mit dem Vermieter ein, der bereit ist, auf die Wünsche des Erstmieters einzugehen.

Beschreibung der Nachbarschaft: Dorobanti Capitale ist eine repräsentative Adresse zu haben und steht an der Spitze der Anfragen für die diplomatische Gemeinschaft. Parks, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Geschäfte, Banken und Verkehrsmittel sind hier zu finden, und es gibt eine nette Gemeinschaft von Einwohnern und Auswanderern. Rundherum gibt es eine üppige Vegetation und der Kiseleff-Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.