Vielfältige Möglichkeiten und Optionen, Penthäuser, Wohnungen, Studio, Klinik, Apotheke, Café in der Nähe des Herastrau-Parks

Beschreibung der Immobilie: Große Knochen, Lage und ein Vermieter, der bereit ist, seine Räume zu verschiedenen Client-Bedürfnisse anzupassen ist. Ich kann das Potenzial und die Vielseitigkeit dieses Ortes zu sehen, und das ist, warum ich beschlossen, es auch in diesem frühen Stadium zu präsentieren. Das Gebäude verfügt über einen Garten auf der Vorderseite, der zu einem Außenbereich für eine gemütliche Boulangerie und ein Café werden kann. Die gepflasterten Flächen an den Seiten werden zu Außenbereichen für die Wohnungen und Studios im Erdgeschoss. Die derzeitige Konfiguration ermöglicht es, das Erdgeschoss und den ersten Stock als Einzelhandelsfläche (Apotheke, Café, die nicht in der Gegend sind) oder als gemischte Fläche mit Ateliers und Einzelhandelsnutzung zu nutzen. Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen, die zusammen oder getrennt genutzt werden können. Das Studio kann den Teenagerraum oder das Home-Office der Eltern darstellen und die Hauptwohnung kann einen schönen offenen Wohn-Essbereich und eine große Terrasse, eine geschlossene/halboffene Küche, 3 Schlafzimmer oder 2 und einen Ankleideraum, 2 Bäder und ein Gäste-WC bieten. Das Penthouse kann auch eine interessante Option sein, da in diesem Stadium können wir das beste Layout für die neuen Mieter Bedürfnisse entscheiden. Der Vermieter hat das Design-Projekt und Renderings und ist bereit, sich mit uns zu treffen, um die besten Optionen zu besprechen, solange es sich um eine langfristige Investition handelt, die wir weiterhin an Expats vermieten können. Der ideale Kunde ist wahrscheinlich ein rumänischer Geschäftsinhaber, der das Potenzial sieht und Zeit hat, auf die Fertigstellung zu warten. Eine weitere Option ist die Vollvermietung durch ein Unternehmen, das den Raum organisieren und untervermieten kann. Oder ein Unternehmen, das die gesamte Fläche langfristig mieten und als Klinik, Altersheim, Büro usw. nutzen möchte. Die Tiefgarage bietet jetzt 5 Plätze. Zusätzliche Parkplätze an der Hauptstraße. Die Flächen sind anpassbar von 50 bis 200 qm. Ich lade Sie ein, das Haus zu besichtigen und sich die vielen Möglichkeiten vorzustellen.

Beschreibung der Nachbarschaft: Die Herastrau ist eine sehr gefragte Gegend bei Einheimischen und Ausländern wegen des Parks, der Lage in der Nähe des Geschäftsviertels, der schicken Restaurants, in denen man "gesehen werden muss" und wegen des guten Rufs der Nachbarschaft.