Villa avec architecture, jardin et parking, Dorobanti

Description de la propriété : Il s`agit d`une belle villa mauresque située sur un coin offrant un espace charmant et un grand jardin. La villa a été construite en 1942 et se compose d`un sous-sol, d`un rez-de-chaussée surélevé, d`un premier étage, d`un grenier, de 2 garages et d`un jardin. Le sous-sol offre 4 pièces (chambre de bonne, technique, buanderie) et un WC.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de 400 m² composé d`un grand et élégant salon-salle à manger avec cuisine fermée, terrasse et accès jardin, 4 chambres, 4 bains.
Le premier étage offre la même répartition et le même style mais une surface plus petite. Différents propriétaires mais absolument aucun problème pour acheter et posséder le tout.
Le grenier est un bel espace qui attend d`être restauré et converti en un grand espace différent avec un accès différent ou incorporé dans la villa, offrant une configuration complète. La moitié du grenier qui appartient au propriétaire du rez-de-chaussée a déjà été aménagée ; le toit a été changé aussi, donc seulement 1/2 du grenier à remodeler.

Vous serez enchanté par le mobilier et les aménagements florentins restaurés par des artisans italiens. Magnifique hall d`entrée classique avec escalier massif donc idéal comme espace de représentation et une bonne carte de visite pour le nouveau propriétaire.
La villa entière avec une surface totale de 1000 m², 2 garages et 480 m² de cour est maintenant à vendre à 3,1 mil EUR.
Idéal comme résidence mais encore mieux comme bureau de représentation, ambassade ( car le jardin est très généreux pour la réception) ou comme espace commercial, vu l`emplacement, la visibilité, l`accès à 2 rues et la surface.

Si vous êtes un investisseur et que vous recherchez "un joyau de la couronne", c`est une excellente opportunité car le prix est raisonnable, la villa offre de multiples possibilités d`utilisation et un bon retour sur investissement, ayant l`accès et la visibilité à 2 rues, les papiers sont propres donc c`est un achat facile, il n`y a pas de problèmes structurels, le terrain est la propriété du propriétaire et il y a peu de travaux à faire / une mise à jour et un rafraîchissement si vous voulez (sauf la moitié du grenier qui est un travail séparé). Après rafraîchissement, nous estimons que la villa peut être louée pour environ 25 000 EUR par mois. Grand terrain de stationnement disponible à proximité. Venez et convainquez vous !

Description du quartier : Dorobanti est le quartier préféré de la communauté diplomatique et des dirigeants d`entreprises de type corner-office. L`immeuble est très proche de Piata Victoriei et du parc Kiseleff. Beaucoup de restaurants chics, de bars à sushis branchés, de caffés hipsters, de boutiques et de choses à faire dans ce quartier verdoyant et très beau. De nombreux moyens de transport sont disponibles.